Com a segunda Pesquisa de Inteligência Comercial (IC 2021), desta vez voltada para oferta de imóveis no segmento imobiliário baiano, a diretora de Atendimento e Inteligência de Mercado da Performance, empresa de gestão de relacionamento comercial, Noêmia Menezes falou ao Radar Imobiliário, no sábado (26), na rádio Metrópole como foi elaborado o estudo e como alcançou cinco análises que dão uma visão ampla de bairros mais demandados, valor de metro quadrado, estoque de unidades, entre outros fatores.
Lembrando que o primeiro levantamento feito pela Performance destacou a demanda, ou seja, as principais necessidades do cliente em torno do empreendimento, das áreas de lazer, da infraestrutura do bairro e outras características pertinentes a escolha da propriedade.
Um verdadeiro retrato do mercado imobiliário, o trabalho desenvolvido pela equipe de inteligência buscou construir no IC 2021, o cenário real para dar embasamento aos novos produtos que serão concebidos pelas construtoras/incorporadoras.
Inclusive esses dados são essenciais para o próprio trabalho da Performance com seus clientes, já que as informações dão base para o planejamento inicial até a conclusão das unidades comercializadas e também o pós-venda.
Além disso, a empresa oferece não somente a gestão de vendas, mas todo o serviço relacionado ao ciclo imobiliário como a assessoria jurídica, marketing, análises, planejamento estratégico, concepção, campanha, e mais. “Na Performance analisamos o produto desde o terreno com o levantamento de toda área ao redor para verificar a assertividade e aliado a isso a pesquisa dá esse alicerce ao nosso setor, que abastece tanto a empresa como os clientes”, disse. E um detalhe, sem custo mensal fixo, o trabalho implantado pela equipe vai juntamente com o risco do negócio, ou seja, a empresa acompanha a evolução do sucesso do empreendimento juntamente com o contratante.
Sobre a nova pesquisa, Menezes adiantou que mais de 140 empreendimentos foram mapeados e analisados em Salvador e Região Metropolitana, incluindo desde o segmento econômico (programa habitacional Casa Verde e Amarela) ao altíssimo padrão com unidades em estoque e também 100% comercializadas.
São cinco análises que conseguem fazer uma radiografia dos imóveis disponíveis, tipologias, Valor Geral de Vendas (VGV), apartamentos por andar e mais. Até mesmo dos produtos mais demandados como os compactos, que para se ter uma ideia, em estoque só há apenas 362 unidades disponíveis para venda em Salvador.
Menezes ainda falou sobre a ferramenta de geoprocessamento que auxilia os empreendimentos e analisa os modelos para próximos produtos imobiliários.
Confira as principais informações dos estudos na íntegra da entrevista: https://www.youtube.com/channel/UCuH2v7NYwhdijVS0h_SiMew.
O programa Radar Imobiliário é veiculado todo sábado das 9h às 11h, na rádio Metrópole, 101,3, sob o comando de Manuel Gomes e Silva Rocha e coordenação de Evana Marmo. Envie sua pergunta para o WhatsApp (71) 98155-3258 ou 3505-5000.
Foto: Divulgação/Ascom
